• Was?
  Teergeruch in einem Altbau. Neumieter bemängelten einen sonderbaren und ekligen Geruch in allen Wohnungsräumen vor allem im Winter. Im Sommer konnte man den Geruch nicht wahrnehmen. Der Vermieter und die Hausverwaltung erkannten keinen außergewöhnlichen Geruch.

• Wo?
  Mietshaus in Stuttgart. Altbauwohnung mit Buche Fischgrat-Massivholzparkett.

• Wer?
  Beauftragung einer Geruchsprüfung durch den Vermieter, nachdem die Mieter eine Mietkürzung vollzogen.

Lösung des Falls

• Ergebnis?
  Eine Bestandsaufnahme mit Geruchsprüfung in allen Räumen der Wohnung ergab einen signifikanten teerartigen und dumpfen Geruch in allen Räumen mit Parkett. In Bad und Küche waren Fliesen und dort konnte dieser Geruch nicht festgestellt werden. Die im Zuge der Bestandsaufnahme erfragte Immobilienhistorie führte zu Indizien (Bauzeit ca. 60er Jahre) und den damals üblicherweise verwendeten bituminösen Parkettklebstoffen unter Rotbucheparkett. Eine Bauteilöffnung bestätigte diesen Zusammenhang. Eine Glasbeprobung des schwarzen Klebstoffes konnte verdeutlichen, dass der Klebstoff die Ursache des Geruchs darstellte. Der Geruch war in der Raumluft nur dann wahrnehmbar, wenn die Sonne durch die Fenster direkt auf den Boden schien und dieser sich dadurch aufheizte. Zudem kam es im Winter bei trockener Raumluft zu größeren Parkettfugen und damit zu erhöhten Schadstoffabgaben. In diesem Fall geht es nicht nur um einen inakzeptablen Geruch, sondern um einen gesundheitsbedrohlichen Gefahrstoff. (PAK – Benz-a-pyren)

• Vorsorge?
  Aus Gründen der Gesundheitsvorsorge ist bei erhöhten BaP Werten ein kompletter Materialrückbau unumgänglich. Vorsicht! Arbeits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen und eine Kontrollmessung am Ende der Maßnahmen sind erforderlich.

• Was?
  Muffiger Dämmstoffgeruch wegen Kondensatfeuchte, Schimmelpilzbildung und bakterieller Verkeimung in der Zwischendecke eines neuen Wohnhauses.

• Wo?
  1-Familien Wohnhaus, Eigentum, in Stuttgart. Zwischendecke/gedämmt über OG gegen unbeheiztes und ungedämmtes DG.

• Wer?
  Familie mit 3 Kindern. Einzug vor 1 Jahr.

Lösung des Falls

• Ergebnis?
  Elektriker hat die Dampfbremse in der Badezimmerdecke zerstört, um zusätzlich Lichtkabel zu verlegen. Warme feuchte Luft vom Bad kann in die Dämmung über OG eindringen. Schimmelpilzbildung und Geruchsübertragung (MVOC Stoffwechselgerüche d. Pilze und Bakterien) rochen nur selten und nur bei Wetterwechsel. Bauherrin roch etwas Verdächtiges Ehemann roch keinen Unterschied. Durch eine Geruchsprüfung konnte die Geruchsquelle eingegrenzt werden. Nach orientierenden Feuchtemessungen im Material und im Dämmstoffbereich konnte die Auffeuchtung lokalisiert werden. Nach dem Öffnen der Konstruktion von oben konnte das Ausmaß des Schadens erkannt werden. Alle befallenen Materialien mussten entfernt werden.

• Vorsorge?
  Vorgabe von Schutzmaßnahmen, Pilzentfernung, Pilzbehandlung mit natürlichen Peroxiden, Temperierung, im Bauteil Einbau und Überwachung mit speziellen Temperatur- und Feuchtesensoren (Taupunktüberwachung), später sollen auch die Dachschrägen gedämmt werden. Vorgaben für Kontrollmessung.

• Was?
  Die Kinder der Auftraggeber wurden in der Schule wegen eines unangenehmen muffigen Geruchs an der Kleidung gehänselt.

• Wo?
  Mietshaus in Nürnberg, Schränke an der Außenwand.

• Wer?
  Beauftragung durch die Eltern der Kinder

Lösung des Falls

• Ergebnis?
  Eine Bestandsaufnahme mit Geruchsprüfung ergab einen dominanten feucht-schimmeligen Geruch im Kinderzimmer. Der Kleiderschrank stand zu nahe an einer ungedämmten kalten Außenwand, wodurch sich Kondensatfeuchte bilden konnte, was zur Durchfeuchtung der Hartfaserplatte an der Schrankrückwand führte. Wegen der starken Schimmelpilzbildung und Geruchsübertragung (MVOC Stoffwechselgerüche d. Pilze und Bakterien) rochen alle Kleidungsstücke muffig.

• Vorsorge?
  Vorgabe von Schutzmaßnahmen, Pilzentfernung, Pilzbehandlung mit natürlichen Peroxiden, Temperierung, Hinterlüftung /Schrank, Temperierung und Dämmung der Außenwände. Kontrollmessung.

• Was?
  Verkeimungsgeruch nach einem Wasserschaden und trotz Trocknung und Estrichsanierung

• Wo?
  Kita in Darmstadt, Wand- und Estrichbereich

• Wer?
  Beauftragung durch die Baubehörde nach Beanstandung seitens Eltern u. Personal der trotz Sanierung durch eine professionelle Trocknungsfirma inakzeptablen Gerüche

Lösung des Falls

• Ergebnis? 
  Zur Entscheidungsfindung, in welchem Ausmaß der Fußboden Aufbau rückgebaut werden muss, wurden selektiv Bodenöffnungen erstellt.

• Maßnahmen? 
  Rückbau und Trocknung. Aufgrund der Geruchsprüfungen (in vitro Glasmethode) und Feuchtigkeitsmessungen wurde der Rückbauaufwand auf ein Minimum reduziert. Wenn sowohl die Geruchsprüfung als auch die Feuchtigkeitsmessungen negativ ausfielen, konnte die Öffnung wieder verschlossen werden. Geruchsprüfung auf hefig-muffig, bakteriell-faulig, bakteriell-gärig, scharf-schimmelig, dumpf-schimmelig, feucht-schimmelig.

• Vorsorge?
  Vor der Bauteilschließung wurde Trockenkalk zur Geruchsbekämpfung und Keimtötung zusätzlich zum Dämmmaterial eingefüllt.

• Was?
  Inakzeptabler Fäkalgeruch, nur bei Wetterwechsel und besonders bei sonniger Wetterlage

• Wo?
  Crailsheim, Wohnhaus, OG Wohnung

• Wer?
  Geruchsreklamation bei einem Bauunternehmen 2 Jahre nach Umbaumaßnahmen.

Lösung des Falls

• Ergebnis?
  Wir wurden beauftragt und führten eine Geruchsprüfung durch und anschließend eine Ursachen- und Quellensuche mit der Infrarot Kamera (Thermografie). Der Geruch wurde im Dachbereich eingegrenzt. Der Wohn- und Laufgangbereich des Marders wurde wärmebildtechnisch festgehalten.

• Sanierung?
  Nach der Öffnung, Ausräumung und Reparatur der durchgenagten Zugänge wurde der gesamte Bereich mit einer Spezialkalklösung geruchsneutralisierend und keimbekämpfend behandelt.

• Vorsorge?
  Anschließend wurde der Dämmung Kalkpulver hinzugefügt, um Nager und Ungeziefer wirkungsvoll abzuhalten